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文：蒲綠
房產稅，這個被剛需寄予厚望，被經濟學家認為是“終極大招”的政策，在向我們走來的路上緩步前行。每年都有消息傳出，卻一直沒有落地的房產稅，又有新消息了!
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雖然一直都是“呼之欲出”的狀態，但是在最新的五年計劃中，再一次出現了房產稅的身影。這也意味著，房產稅的出現還是值得大家期待的，只不過是早晚問題罷了。
一直以來，關于房產稅的征收話題爭論很多。有經濟學家之間的爭論，也有看客們之間的爭論。但是有一個話題，是兩者都十分“看重”的話題，那就是：“免征面積”。
大家都知道，房產稅主要針對的是炒房客，不能在打擊炒房客的同時，波及到剛需。是以，有專家提出了“免征面積”這一概念。
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與此同時，國內還有大批人沒有屬于自己的房子。真所謂：“旱的旱死，澇的澇死”。不過，如果是主觀意識的“炒房”，首先在政策上就是不允許的。
對于剛需來說，設置一條“免征面積”標準線十分有必要。畢竟房產稅的出臺，本就是為了遏制炒房客的行為，而非增加剛需的購房成本。
此前房產稅有開征的跡象，就有專家提出，應該設置一條40~60平方米的“免征線”。一旦超過這個標準，則按照房屋價格的0.2%~1.2%來征收房產稅。也就是說，如果是一套100萬的房子，每年需要交1.2萬的房產稅。
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除了房產稅“蓄勢待發”之外，令人驚訝的是，全國多地出現了“房東稅”這個新稅種。顧名思義就是對房東進行征稅，目前云南、河北、湖南等地都已經開始實施。
房東稅雖不如房產稅來的直接，但是對于那些“以租還貸”的炒房客來說，也是一筆不菲的成本支出了。尤其是那些手握多套房的人。
目前，國內多個城市的房租出現下跌的情況，尤其是北上廣深這些熱門城市，房租都出現了環比下降的情況。對于大部分的炒房客來說，名下的房產絕大部分都是靠房貸支撐著，而房子的租金，就是他們大部分的收入來源之一。
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